aadl3 inscription-التسجيل في عدل 3 الجزائر aadl3inscription2024.dz 2024
كيف أسجل في سكنات عدل 2024؟ التسجيل في برنامج الإيجار عدل aadl3 2024 في الجزائر يكون بإتباع الخطوات البسيطة التالية:
formulaire d’inscription de aadl 2024 inscription aadl 3 Cette formule s’adresse aux citoyens de classe moyenne, dont le revenu du ménage est entre 24 000 da et 108 000 da par mois.
ماهو موعد إنطلاق التسجيلات في برنامج عدل 3
موعد إنطلاق التسجيلات في برنامج عدل 3 يوم 05 جويلية المقبل، تأتي هذه التسهيلات لتُعزز من جاذبية البرنامج و تُشجع المزيد من المواطنين على التقدم للإكتتاب، خاصةً مع تخفيف الأعباء المالية و توفير مزيد من المرونة في عملية التسديد.
تنطلق عملية تسجيلات عدل 3 يوم 05 جويلية بداية من الساعة 08 صباحا من كل يوم الى غاية الساعة 18 مساءا في موعد مفتوح حتى يتم تسجيل جميع المكتتبين.
- موقع التسجيل في عدل 3
- التسجيل في عدل 3 يكون عبر الحاسوب أو الهاتف النقال.
- المنصة الرقمية المخصصة للتسجيل أنقر 👈 هنا 👉 و سيتم تحويلك مباشرة إلى الموقع الرسمي.
- المنصة الرقمية ستفتح اليوم على 08:00 للتصفح و يتم وضع رابط لتحميل تطبيق عدل 3 المخصص لعملية التسجيل.
Inscription AADL 3 dz 2024
formulaire inscription aadl 3
AADL.3 التسجيل في سكنات عدل 3 عبر وكالة عدل 2024 inscription.aadl.dz
التسجيل في سكنات عدل 2024 عبر النقر على هذا الرابط 👈 inscription.aadl.dz
رابط التسجيل في سكنات عدل الجزائر 2024
تسجيلات عدل 3 aadl inscription
ouverture des inscriptions au programme AADL3 à partir du 5 juillet prochain
تسجيلات عدل 3 لسنة 2024
ما هو السكن عدل نوع البيع بالإيجار ؟
البيع بالإيجار هو صيغة تسمح بالحصول على مسكن بعد إقرار شرائه بملكية تامة، بعد انقضاء مدة الإيجار المحددة في إطار عقد مكتوب. ويحدد سعر السكن بصيغة البيع بالإيجار على أساس التكلفة النهائية للبناء، مع حساب قيمة الحصول على الأرضية، إضافة إلى تكاليف التسيير التقني والإداري التي يتم حسابها على أساس الفترة التي تستغرقها عملية تحويل الملكية.
حددت نصوص تنظيمية لهذا النوع من السكن شروطا، حيث يتاح البيع بالإيجار لكل طالب سكن كالاتي:
أن لا يملك أو لم يسبق له أن تملك هو أو زوجه ملكية كاملة لقطعة أرض صالحة للبناء أو عقار ذي اسـتعمال سكني، ولم يستفد كلاهما من مساعدة مالية من الدولة لبناء مسكن أو لشرائه.
إلى ذلك، لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص، و يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 % من ثمن المسكن، كما و يتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها، محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن، مضاف إليها مصاريف التسيير و التحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.
و أضافت النصوص القانونية المنظمة لهذه الصيغة من السكن أنه و في كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة و عشرين (25) سنة، و يتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزع على المتفق عليها، و يجب على المستفيد أن يسدد في كل الحالات و قبل أن يتجاوز عمره سبعين (70) سنة كاملة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن.
غير أنه يمكن عدم الأخذ بعين الإعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة إلتزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله، و يمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد إستحقاقها، و في هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة إستحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.
يترتب على تسديد المستفيد الدفعة الأولى و إلتزامه بشروط تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة إستحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية و بين المستفيد، و يترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة أقساط متتالية تطبيق زيادة 05 % في مبلغ القسط الشهري.
و فصّلت النصوص القانونية أنه و في حالة التأخر عن دفع ستة أقساط شهرية، يفسخ عقد البيع بالإيجار على حساب المستفيد، و يحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
و يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع و التنظيم المعمول بهما، و يمكن أن يستفيد من البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المذكورة أعلاه، على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد ٱستلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.
ما هي كيفيات البيع بالإيجار؟
يقدم طلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار إلى المتعهد بالترقية العقارية المعني بعد تحريره على مطبوع يحدد نموذجه الوزير المكلف بالسكن ( أنظر النموذج على موقع الوزارة)، و يرفع الطلب خلال آجال يحددها المتعهد بالترقية العقارية في إعلانات و بلاغات خاصة بذلك، و تعالج الطلبات حسب الشروط و الكيفيات المحددة بموجب قرار من الوزير المكلف بالسكن، و يحرر عقد البيع بالإيجار لدى مكتب موثق معتمد من الهيئة الوصية، و يجب أن يحدد العقد الطابع الموقف للبيع بالإيجار في حالة عدم إحترام المستفيد أحد الشروط التي يتضمنها.
ضوابط إقتناء سكن البيع بالإيجار عدل
يتم تقديم طلب الحصول على مسكن بصيغة البيع بالإيجار على مستوى الهيئات التابعة للوكالة الوطنية لترقية السكن و تطويره وكالة عدل، وذلك في استمارة خاصة، و يتم إيداع الطلب على مستوى الشبابيك المفتوحة لهذا الغرض على مستوى الوكالة، و يكون الطلب مرفقا بالوثائق المشار إليها في الاستمارة الخاصة، و يدخل هذا العرض حيز التطبيق عند الإعلان عن إفتتاح الإكتتاب في الوكالة لشراء مسكن في إطار صيغة البيع بالإيجار، و تتم عملية البيع في إطار التنظيم و التشريع الساريين في هذا المجال.
